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天然水晶

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財經中心/黃韻璇報導


2022房市政策續發年「升息加打房效應」讓看漲比例降至62%
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,在升息壓力增溫、政府持續祭出打炒房政策環境下,讓消費者對房價的預期開始出現變化,雖仍有超過半數消費者認為未來一季...

打房見效 六都17個行政區率先降溫
2022年第一季六都買賣移轉棟數與2021年同期相比仍有成長,不過觀察各行政區交易動態,六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%,其中不乏各...


台北、台南打炒房「2區見血」台積電房價光環滅,六都房市降溫
2022年第一季,六都買賣移轉棟數與2021年同期相比仍有成長,不過觀察各行政區交易動態,六都共17個主要行政區買賣移轉棟數,減幅超過10%,其中不乏各...

房市雙夾殺!「打房+升息」六都17行政區 買氣急降1成
2022年Q1有六都有17個行政區買氣急降,移轉棟數減幅逾1成。 ... 不過市場過熱、價格攀升及政府打房政策多少影響買方心態,擔憂買到最高點,缺乏區域...

永慶揭密中古屋炒作手法 籲進一步遏止
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,政府推出一系列的打炒房政策後,比較2021年12月9日宣布預售屋禁止換約轉售修法前和2022年4月初的預售屋轉售刊登...


打炒房六都房市降溫台中囤房稅加重力道|卡優新聞網
通膨及俄烏戰爭衝擊全球經濟,國內房地產也面臨升息壓力,加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新規影響,讓房市不確定性大增。雖然今(2022)年第1季...


新建案總價千萬內能買哪?北台灣僅剩「這四區」
不過,下半年房市變數多,包括央行升息、打炒房、疫情等,這類房市開發不比市中心的地段,要是有房價偏高產品,機能卻未到位的德不配位情況,自然得留意...

【2022房市速報】政策續發年!上半年交易量年增0.5%-2 ...
2022年房市趨勢怎麼走?打炒房政策之下,臺灣房市的交易狀況為何? 根據永慶房屋2022第二季網路會員調查...

黑天鵝滿天飛2】推案量Q1降溫 專家:買盤將流向成屋
在打炒房政策的箝制之下,全台推案量在第1季稍降溫。根據數字科技旗下的591新建案調查統計,2022年第1季新進場的建案總銷為4439.57億元,季減1.

《傳產》房市黑天鵝變大隻 顏炳立:別再做炒作的夢
戴德梁行今(31)日舉辦2022年Q2房市展望預測記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立說,近期政府打炒房不手軟,再加上斷金流,今年度房市黑天鵝會變大隻!

台中人咬牙!35坪預售屋晚4年買 多噴252萬
另外,因中央打房祭出售屋禁止換約等新制,也讓台中市場推案熱區熄火, ... 認為,在一連串炒房的管制措施下,預售屋市場投機客逐步退場,2022年將以...

房市多頭後北台灣前10大行政區平均總價漲5成以上| 房地產
住展雜誌研發長何世昌指出,由於單價持續墊高的緣故,2022年與2018年相比,北 ...

振興五倍券正式拍板,免付1000元直接領取代券,「免費」發放給民眾,並承諾加碼數位券優惠,預計10月初上路。然而國內針對「發券」或是「發現金」一直都有許多雜音,財信傳媒董事長謝金河,就發文分析「振興券背後的政治經濟學」。

謝金河表示,這次從三級警戒,隨著疫情控穩後,大家都發現中央、地方經常不同調,中央積極朝著「開放」的方向規劃,然而地方政府則從嚴把關,甚至暗中抵制,連執政黨的地方首長也跟中央不同調。

謝金河直言,這是因為執政的中央政府要承擔民生經濟發展的責任,警戒愈久,經濟的代價愈大。但地方首長在意的是疫情只要守住,明年的選舉就可以過關,大家的盤算不同,於是「大家看到遊泳池,溫泉等開放,但洗浴設施不開放,這個半套措施,逼得業者繼續關閉下去,但行政權在地方,中央沒輒」。

謝金河提到,這次振興內需產業當然是中央政府的責任,必須卯足全力,首先是如何把振興經濟的力道發揮到極致,其次是讓這次受害最重的內需行業,真正得到救助。這時候「時機選擇要對,如果疫情再失控神仙也難救,政府必須算好時機」。

▲謝金河認為,發放五倍券要選對時機。(示意圖/資料照)

再來是讓振興券創造乘數效應!這當中,為什麼不發現金?因為政府救助受害產業,已經發出1500億的錢給企業,這個時候,再發現金給個人,如果個人把錢放口袋,這個錢不會創造乘數效果。

謝金河就舉香港的例子,提到這次香港也發行「電子消費券」,每人5000港元,有很多限制,例如不能拿到國外消費、不能作為個人轉帳、不能作為交通開支、不能購買金融商品,也不能拿去繳電費等支出,規定十分嚴謹,只能作為本地零售、本地餐飲、本地服務業商戶及本地網購平臺等使用,比臺灣嚴格許多。

謝金河認為「臺灣的在野黨不斷杯葛,力主發現金,當然不願見振興五倍券發揮效益」,直言這是政黨角力的常態。過去馬政府發消費券,民進黨主張發現金,現在民進黨執政,變成國民黨主張發現金。對執政黨來說,像雨水飄落在集水區,讓這次受到傷害的產業可以得到救助,這才是真正的核心!謝金河也大讚「蘇院長說五倍券是會長高,長胖的現金,這個比喻很好!」

巴西紫晶洞

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